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10月9日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合主导的上海徐汇滨江东安项目，正式举行全球设计合作伙伴签约仪式。联合体代表携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾室内设计 Chris Shao Studio、承迹、翊象设计、932设计、壹方设计、H.N.LIN空间美学馆、里约设计、纳沃佩思、wordsearch等近20家国内外一线设计机构，及AI planetwork、BIG、Goettsch Partners、日建等4家国际顶尖方案招标团队代表共同见证，标志项目建设新阶段正式启动，以国企担当推动上海滨水高端居住质量升级。

作为徐汇区规模最大的城市更新项目，同时也是上海住宅质量提升新规落地后的首个落地重点项目，此次签约不仅标志着这一备受市场瞩目的项目正式进入开发，更彰显了四大国央企联合体“以卓越产品助力徐汇滨江‘世界级卓越水岸’建设”的坚定决心。

东安项目占位徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地，项目不仅以439.5亿元出让总价刷新全国涉宅用地成交纪录，更以约80万方综合体体量，构建“高端居住+多元业态”的复合功能格局。依托中海、招商四家国央企在综合体开发、产业导入、资源整合方面的成熟经验，东安项目将与一路之隔的西岸金融城深度联动，共同打造总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD，最终形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能死循环。

此次签约集结近20家国内外一线设计机构，通过整合全球设计智能，确保项目从规划到落地的每一个环节，都能贴合上海卓越全球城市的发展定位，符合徐汇滨江作为上海时代封面的战略考虑。

东安项目作为连接徐汇滨江与徐汇腹地的关键功能节点，通过项目开发将带动区域价值向纵深拓展。未来将充分联动枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础，与西岸金融城的金融产业、西岸数字谷的科创产业形成功能互补，成为徐汇滨江产业发展的“第三极”，完善区域“多元产业协同发展”的生态格局。

目前，徐汇滨江核心区已成为上海滨江经济带的重要增长极：腾讯、阿里巴巴等前沿产业龙头相继扎根，西岸中环重奢商业集群、三座文华东方酒店等高端配套逐步落地，龙美术馆、旋心等文化地标串联起艺术脉络，11.4公里黄金滨江岸线注入生态活力。而东安项目的加入，将进一步补全区域生物医药产业延伸功能与高端住宅配套，形成以人为核心，以美好生活为根本的卓越水岸城市形态，打造全天候人群聚集的城市核心区，从而推动徐汇滨江从“产业+商业+文化”的功能聚合区，向“宜居+产业+消费”的世界级滨水生活区转型。

作为上海市《关于进一步促进本市住宅质量提升的规划资源若干意见》出台后首个落地的重点项目，徐汇滨江东安项目以创新设计推动住宅质量升级。

作为新规后首个4米整层抬板设计的项目，通过“繁华与静谧垂直分离”的空间格局，下层规划主题商业与小区配套，上层打造静谧宜居的“浮岛”庭院，实现人车分流与动静分区。在户型设计上，项目充分利用新规对阳台、公共空间的放宽政策，创新推出“全景舱”客厅、三面采光布局，最大限度引景入室。景观方面，通过下沉庭院、空中花园等多维系统，形成“可进入、可互动”的生活场景，实现室内外空间的深度融合。

项目汇聚了来自中国、美国、日本、新加坡等国家地区的国际顶尖设计团队，涵盖建筑、景观、室内等全链条领域。国内外团队的协作将融合本土经验与国际视野，确保项目既贴合上海城市文脉，又对标全球标准。

预计今年10月底，徐汇滨江东安项目营销中心及样板间将正式对外开放，让客户近距离感受项目的领先规划理念与独具创新的产品细节。项目首期将推出建面约200m2–400m2的主力户型，打造更为纯粹的高净值生活场域，同时首批房源也预计于年底正式开盘销售。

未来，四大国央企联合体将携手全球设计团队，加快项目建设进度，助力徐汇滨江成为上海面向全球的“卓越水岸名片”。

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